五年前市民王女士在购买小区车位时，开发商承诺五年后会原价全款回购车位，届时还将按每月270元的价格，支付这五年的车位租金。然而，等到回购期限到来时，开发商却迟迟未能如约履行承诺，这让王女士很是担心！
王女士说，2020年7月她以79000元的价格，购买了荣昌区东邦城市花园二期的小区车位，当时开发商的销售人员说，虽然这个车位价格比周边贵一些，但开发商推出了一项‘重磅福利’：五年之后，也就是到2025年，开发商将按照原价全额回购车位，而且到时还将按每月270元租金，向购买业主支付这五年里的车位‘租金’。这样算来，最后总共要返还业主94795元。王女士说，这在当时看来，完全就是一笔稳赚不赔的买卖。
按照回购协议，2025年7月到了开发商承诺的回购期限，王女士拿着合同找到开发商时。却遭遇当头一棒。开发商工作人员一开始是推脱，说正在走回购流程让再等等，之后便迟迟没了下文。
王女士说，类似遭遇的业主不在少数。当初他们购买车位的价格接近8万元，比周边的车位价格贵了许多。几年之后，这些车位的价格已经一路下降到了4万左右。许多业主当初正是看中了开发商5年回购，这一“高收益、零风险”的承诺，但他们根本没有想到“到期回购的承诺”会成为“空头支票”。
“五年到期回购的承诺”开发商有何解释？几经辗转记者联系上了开发商销售部的杨经理，对方查询后表示，王女士的确与开发商签署了5年回购车位的协议，虽然当时车位的售价较高，但之后的价格行情他们也无法预测，现在由于开发商资金困难，“车位回购”的承诺也就无法履行。
至于开发商何时能回购车位兑现承诺？杨经理表示，无法给出具体时间，虽然开发商回购车位难以进行，但目前经过多部门协商，愿意支付业主，5年的车位租金16200元，并协助业主办理车位产权登记，
针对王女士等业主的遭遇，630法律服务团杜江涌律师表示：此类“售后回购返租”销售模式存在较大法律风险，开发商当初许以高额回报，目的是快速销售车位以缓解资金压力。一旦后续项目销售不畅或经营出现变故，这种承诺往往难以维系，面对“高额回报”、“包租回购”等营销噱头时，大家务必要保持理性，切勿被眼前的利益所诱惑。目前，当地住建委和市场监管等部门也已介入此事的协调处理中。
