南川的白鹤大厦建成于2007年，是当地最早一批建成的住宅小区。虽然如今房子已经老旧了，但邻里间的感情却愈发和睦。今天我们就带你走进白鹤大厦，看一看这里的 91 户居民，如何用 “自管自治”，写下了一个大家庭的温暖故事。
晚上七点，白鹤大厦的入户大厅坐满了人，一年一度的分红仪式如期举行。从去年开始，小区业委会就将小区的公共区域收益收入，在年终按物业费缴纳比例返还给住户。
这些分红资金，主要来自小区公共区域改造后的停车收益。在业委会的张罗下， 白鹤大厦 将公共区域改造成了停车场，白天对外开放闲置车位，让公共资源得到充分利用。 和不少老旧小区一样，白鹤大厦也曾面临物业不作为、业主欠费、服务停滞等问题。2023 年，住户们决定实行居民自管，由业委会牵头成立自管团队，自主打理小区大小事务。
说起业委会，许多业主都习惯用“家长”这个词来形容。这支5人团队分工明确。其中，81 岁高龄的胡梦元，是团队里最让人放心的 “老管家”。
胡梦元退休前做过会计，成为大家心中管账的最佳人选，不仅因为他的专业，更有责任心。在胡老的办公室，小区历年来的账单都被他放进专门的盒子里保管。
胡老说，小区花的每一分钱，既要贴公告栏，又要发业主群，明明白白晒出来，才能让大家看得清楚、心里踏实。
69岁的周游则是小区的“安全卫士”。负责电梯、水管等设施维护。和管账的胡老一样，他做事也很认真，每天上下楼坐电梯就是日常巡查。
公开透明的账目加上主动靠前的服务，赢得了业主的信任，这份信任又转化为业主的支持，推动管理进入良性循环。
从以前的“没人管、没人问”，到现在的“自己家、自己管”，白鹤大厦的故事证明了：老旧小区管理未必得靠“外来和尚”，只要真心实意想做事，把邻居当家人，把小区当自家，91户就能变成一家人。
