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法拍房溢价拍中 李先生伤透脑筋

李先生委托他人竞拍法拍房,在他明确表示停止竞价的情况下,被委托人却再次举牌,加价拍中了这套房屋。房屋的竞拍价超出了李先生的预算。李先生该不该认这笔帐呢?

李先生看中了一套法拍房,他委托洲成拍卖公司参与竞拍。李先生和洲成拍卖公司约定:本次拍卖的服务费为两万元。李先生先支付一万元。如果拍卖成功,李先生才支付剩余的一万元。在拍卖前期沟通中,李先生表示这套房屋价格的预期为45万元。一旦超出这个价格,就不愿跟拍。拍卖在2月11日十点半开拍,每次举牌需要加价三千元。拍卖过程中,拍卖价一路上涨,很快超过了李先生一家45万的心理上限。

向女士是洲成拍卖的总经理。她介绍,公司评估这套房的市场价在60万。在他们看来,如果四十多万的价格拍中,也还有利润空间。尽管他们知道李先生的价格上限是45万,但公司现场参拍人员觉得放弃可惜了。本来,在价格上涨到45万之后,公司就没有继续竞拍。但是当拍卖价到48.9万时,虽然李先生的妻子已经明确表示不参与竞拍,但工作人员还是没忍住,再次举牌加价。

谁知道,洲成拍卖举牌报价49.2万后,对手都停止报价。这样一来,李先生就算是拍下了这套房子。如果不履约,他要损失6万的拍卖押金。如果履约,也会产生不少的费用。

拍卖成功当天,李先生联系上洲成拍卖。公司方面表示,愿意补偿最后一次举牌加价的三千元。李先生对这样的结果不满意。

今天下午,李先生和记者一道再次来到公司,联系上公司总经理向女士。向女士承认,在这起拍卖中公司工作人员存在失误,愿意和李先生一道解决问题。他们将免除掉李先生尚未支付的一万元服务费。

李先生担心,要是三个月后,房屋不能出手,是不是还得自己来承担相应损失呢?对此,公司方面承诺,一定会负责到底。

李先生说,他现在只希望公司方面说到做到,兑现承诺。他同时也想用自己的经历提醒市民。委托专业机构竞拍法拍房,确实十分省事,但是在竞拍过程中,最好还是和竞拍人员在一起,及时处理竞拍过程中出现的情况,避免类似情况的出现。


(  责任编辑:王铎翰  )

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