市民小张花了三十万购买了一套老房子，前两天装修时发现，天花板有漏水的迹象。经过检查，问题可能出在楼顶的防水层被破坏了。可当小张准备对楼顶防水层进行修复的时候，却遇到了一个棘手的难题。
小张住在石坪桥虹桥邨小区四单元的顶楼，为了解决楼顶漏水的问题，小张请了施工队，打算重新做一道防水工程。
工人告诉小张，首先要把楼顶的这些建筑垃圾清理之后，他们才能做防水工程。因为没有电梯，要人工而清理这几吨重的建筑垃圾，需要支出近万的除渣费。楼顶的这些建筑垃圾从何而来？小张先是询问了前任业主，对方表示，两年前，小区物业在四单元楼顶做过一次防水。
小区物业田经理解释说，四单元顶楼有三家业主，其中包括小张的前任业主，两年前，物业在铺设了防水层之后，业主要求保留隔热板。
田经理表示，这些所谓的建筑垃圾其实是当时修复防水层时，碎掉的一些隔热材料。对于物业的回复，小张不能接受，因为从现场看，隔壁两位邻居的楼顶区域，并没有堆积这些破碎的隔热材料。并且前任业主的回复是，她也没有要求物业要“垫个底”。小张表示，物业方面有义务和责任对楼顶公共区域进行维护，这样的说辞明显是在推脱责任。
楼顶的建筑材料垃圾到底该谁清理？630法律服务团的杜江涌律师给出了意见。
小区物业表示，由于小区没有大修基金，小区公区的维修费用，也是由全体业主集资缴纳，如果小张主张物业承担楼顶公区的除渣费用，就需要通过小区三分之二的业主签字确认即可。目前，小张已就此事向石坪桥街道新视界社区进行了反映，社区李主任表示，他们会召集物业、业主方进行协调，争取制定一个几方都能接受的方案，妥善解决问题。
