2017年，沈先生将公寓出租给一家酒店，约定租期十年，租金按季度支付。不过最近半年，沈先生一直没能按期收到租金。
沈先生介绍，这套公寓是2017年购买的。当初，开发商表示可以帮助他们将房间出租十年；于是，他购房时，同时与重庆伴山子语大酒店管理有限公司签订了两份协议，包括《公寓物业委托管理经营协议》和《外聘顾问劳务协议》。
刚开始几年，沈先生都能如约收到租金；中间酒店跟他们协商，希望能降低租金到每月2050元，他也同意了。但从去年7月开始直到现在，两个季度的租金，却一直没到账。
沈先生多次与酒店协商。酒店方提出，2025年第三、第四季度的租金，要等到租期满，也就是2027年6月才支付。对于这样的说法，他不能接受。
在伴山子语酒店，负责人表示，他们酒店确实在正常经营，不过现在酒店方资金周转困难。
针对沈先生遇到的问题，记者咨询了徐斌律师。徐律师表示，虽然沈先生签订的是《公寓物业委托管理经营协议》和《外聘顾问劳务协议》，但补充说明，这两份协议的钱，实际都是用于支付租金。鉴于目前的情况，酒店方已经违约，徐律师建议沈先生尽快起诉，解除合同，收费房屋，同时要求酒店方支付所欠租金和违约金，避免进一步扩大损失。
