今年4月，王先生通过中介，在渝中区大正大厦C栋购买了一套二手房。6月，王先生拿着装修方案去物业公司报备，却听到了一个让他非常吃惊的消息。
王先生说，买下这个房子是准备自己住的，这个消息把他的计划全部打乱了。这个额定电流10安是什么概念呢？到底会给王先生的居家生活带来什么影响呢？
物业公司工作人员还介绍，大正大厦总共有ABC三栋，修建于上世纪90年代中期。建设之初，开发商为节省成本，在配置各楼栋电容设备的时候，因为AB栋是商品房，户型相对较大，额定电流就是20安，而C栋是安置房，户型偏小，额定电流就只有10安。随着社会发展，这个电容不足的问题就凸显出来。去年，在向当地社区报备后，物业公司征集了过C栋全体业主的意见，看能不能通过大家集资，将民用电进行扩容，然而相当数量的业主没有同意，这个事情就搁置下来。目前很多C栋业的主并没有入住，而只是将房屋作为库房，给租了出去。
中介工作人员解释，他们还是第一次遇到这种情况。这个电容问题，卖家没有说，他们也没有问。这个是不是属于买卖前应该告知的重要信息，他们也不清楚。他们愿意组织卖家和买家，面对面地进行协商。而现在的卖家表示，对这个电容的问题，她并不知情，因为她的房子一直作为库房，租给别人在使用。
对此，田小江律师认为，重庆夏季高温，空调等电器普遍使用，该楼栋电容量大小应该属于影响房屋使用的重要信息，卖家有告知买家的义务。如果以后该楼栋民用电进行扩容，他建议王先生和卖家协商，让对方承担相应的扩容费用。
