彭先生在涪陵区滨江路上有一间商铺，最近，他发现，商铺的天花板上多出了一大片落水管。商铺空高受到影响，漏水问题也随之而来，彭先生苦不堪言。
彭先生名下的这间商铺，位于涪陵区滨江国际花园，总面积近3000平米。彭先生把商铺拆分成几部分出租，其中一部分已经闲置了好几年，没有租出去。去年4月，小区物业人员联系彭先生家人，表示需要借用闲置区域的钥匙。
今年2月，彭先生找到了新的租户，准备把闲置区域租出去。彭先生来到商铺，准备还原装修，做出租前的准备。工人拆开吊顶一看，彭先生直接傻眼了：天花板上竟然“冒出”了百来根白色落水管，房顶上还有不少渗水的痕迹。商铺这样的现况，显然达不到交付给新租户的要求，之前谈好的租约，很难再推进。
白色落水管集中区域的楼上，目前是一家棋牌室，每间包房都有卫生间。彭先生说，这些落水管，就是棋牌室排污的管道。彭先生怀疑，在商铺闲置期间，楼上在他不知情之下，悄悄进行了加装落水管的施工。采访中，记者来到楼上，经营户表示不愿多说。随后，记者联系上了楼上业主牛先生。牛先生表示，彭先生是跟他一起在2019年买的商铺，这些落水管此前就已经装好了。
不过，彭先生表示，据他的观察，这些落水管并不全是此前就安装好了的，明显有最近一两年新装的部分。对此，牛先生是这么解释的。
