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装修违规但难拆 楼下损失谁来担(2)

彭先生告诉记者,从2月发现问题至今,他持续跟楼上沟通,但一直没有结果。此外,他还把问题反映给了当地街道和城管部门,但也没得到确切的回应。采访中,小区物业经理和街道相关负责人也来到了现场。咱们接着往下看。

滨江国际花园物业的杨经理表示,这些落水管是在房屋通过验收、交付之后,于2011年左右就已经安装完毕,当时,楼上和楼下的产权都属于开发商,加装落水管的施工没有什么阻碍。杨经理还解释说,他们去年4月借钥匙,确实是为了消防管道的维护,与白色落水管并无关系。

涪陵区崇义街道办规划建设岗刘主任说,接到彭先生的投诉后,街道方面组织楼上楼下进行了协调,效果并不理想。刘主任还告诉记者,2023年9月,市住房城乡建委牵头发布了一份“关于进一步规范城市房屋室内装饰装修安全管理的通知”,当中有这样的规定:

如果把原本没有防水要求的房间,改为卫生间,显然不符合这一规定。涪陵区城市管理局综合行政执法支队的王队长也告诉记者,他们已经介入了此事的调查处理。根据目前了解到的情况来看,城管部门认定这一装修方式违规,但想要达到彭先生拆除的诉求,还比较困难。

落水管如蛛网般遍布屋顶,商铺因此很难租出去,彭先生的损失一天天在累积。那么,彭先生能不能自行拆除这些落水管呢?就此,630法律服务团律师田小江发表了自己的意见。

崇义街道办表示,还会继续组织楼上楼下进行协商,争取达成双方都满意的方案。彭先生也表示,如果协商无法达成一致,会考虑通过诉讼方式维权。

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