2021年夏，贾某听闻，离家不远处的一个健身房店铺转让，这引起了贾某的兴趣。经过勘察和与转租人金某协商，最终贾某签了一份月租八千，契约五年的合同。然而，他不会想到，半年后的一场因前任经营者金某遗留的20万物业费债务彻底摧毁了他的事业梦，皆因合同中的连带责任条款！
数据显示，此类纠纷在健身行业尤为常见，84%的健身房因管理漏洞存在多种问题，而合同审查缺失往往成为导火索。
2024年，这件事迎来了完结。法庭上，贾某认为自己只需支付在租赁期间的物业费，其余应当金某支付，并提供了与金某当面核对的费用结算单。法官认为，因双方签署合同末尾的“乙方”处，有金某和贾某共同签字，贾某成了健身房的共同承租人。对于贾某手持的与金某的结算单，法官引用《最高人民法院关于审理民事案件适用法律若干问题的解释》第九十条，强调单方结算需经债权人书面确认。判定因没有前任经营者的签字而被判无效。法官宣布当金某无力偿还时，共同承租人贾某应当支付欠款。
这场困局揭示的不仅是个人创业之殇，2023—2025年健身房转让纠纷案中，73%涉及合同连带责任条款。北京大成（重庆）律师事务所王万强律师提醒：“《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定，租赁合同需明确约定权利义务。投资者签订重大合同时，务必保留书面证据，必要时咨询专业人士。”
