购买法拍房，都有哪些注意事项呢？我们为大家总结了几点建议，一起来学习一下。
1.核查权属与债务
- 确认房产产权是否清晰，是否存在多重抵押或未结清债务，要求法院或拍卖平台提供《评估报告》《拍卖裁定书》，避免产权纠纷。
2.实地勘察房屋
- 部分法拍房可能无法入户查看，需提前调查房屋现状、周边环境及是否有长期租约，防止拍后无法使用。
3.明确交易成本
- 除成交价外，需额外承担税费、原业主欠费及拍卖佣金。部分房产土地性质特殊，可能需补缴土地出让金。
4.确认交付可行性
- 部分法拍房存在占用人，需提前与法院沟通能否强制腾退，避免“拍房易，收房难”。
5.资金准备与贷款
- 法拍房需全款支付，部分可贷款但放款周期短。提前预审贷款资质，避免违约导致保证金被扣。
6.警惕法律风险
- 委托专业律师审查房产背景，规避隐性纠纷。参拍前阅读法院公告，确认无瑕疵拍卖程序。
