小杨和重庆房满天公寓管理有限公司签订了租房合同，并且预交了今年6月以前的全部房租。然而，几天前，小杨看到房东张贴的通知，要求尽快她搬出去。小样心里咯噔一下：自己肯定遇到麻烦了。
2024年6月，小杨和重庆房满天公寓管理有限公司签订了房屋租赁合同，租下两江新区人和的这处单间，租金是每月850元。合同本来约定的是，租金按月支付。而在前段时间，房满天公司的一位刘主管对她说，如果一次性交完后面7个月剩余的房租，可以优惠1150元。小杨觉得挺划算，于是要一次性交了4800元。本以为自己可以安心住到今年5月，而前几天，小杨看到了这样一则通知。
小杨顿时觉得不妙。这几天，她多次给房满天公司刘主管打电话，但电话总是打不通。
房屋的产权人吴先生告诉记者，2024年5月，他把房子托管给了房满天公司。按照合同约定，房满天公司每个季度需要缴纳房租4500元。前段时间，这家公司本应该缴纳第四个季度的租金，那知道房满天负责人失恋了，这导致他不仅没收到租金，反而要倒贴房屋的水电气等费用。
吴先生说，如果房满天公司不出面，自己只能收回房屋。如果小杨想要继续住，就需要和他重新签订合同，并重新支付相关费用。
而在小杨看来，自己早已预交了房屋和其他的费用。如果房东要自己搬走，或者要自己重新交费，她都觉得委屈。630法律服务团的杜江涌律师认为，在法律层面，房满天公司把房屋转租出去，是不是得到了房东的认可、同意，是很关键的一个问题。
律师表示，房满天公司的失联，给房东和租客，都带来了损失和麻烦。他建议双方共同友好协商，同时，也可以一起向当地警方反映这一情况，尽可能找到房满天公司的下落，挽回各自损失。
