冉女士在九龙坡区华润二十四城买了一个产权车位，不过从去年10月开始，冉女士无论是自己使用，还是出租给别人，都会遇到麻烦，物业设置了诸多障碍，那么双方到底发生了什么矛盾呢？
这个车位是冉女士在2019年左右从华润二十四城的开发商手里购买的，2021年正式交付。不过因为自己的车位紧挨通道，所以自打拿到车位后，冉女士发现，经常有其他车辆鸠占鹊巢。
这些图片，都是冉女士每次发现车位被占用时拍摄的。为此她多次找到物业，希望物业尽到管理职责。
车位被人无偿使用，安装地锁又被破坏，冉女士从2024年1月开始，拒绝向物业缴纳每月80元的车位管理费，直到去年10月。
为了让冉女士补齐之前的管理费，物业便对她的车位进出设置了障碍，不管是租用车位的车辆还是自己的车辆，每次进出车库时，都要打电话给物业通知保安放行，非常不便。
在冉女士看来，物业这样做既没有尽到该有的管理职责，又设置了障碍，同时还侵占了她车位所得的利益。为核实情况，记者和冉女士一同来到华润二十四城物业管理处。
发稿前，记者没有接到华润二十城物业工作人员的反馈。记者就此咨询了630法律服务团的杜江涌律师。
杜律师认为，冉女士以物业没有尽到管理责任而拒绝缴纳的管理费也是站不住脚的，正确办法是提出物业管理缺失的部分，合理划分管理费比例。当然，物业这种利用自身优势权利，对冉女士车位进出设置障碍，本身就是一种权利的滥用。物业如果认为冉女士没有完善管理费，可以起诉冉女士，以及主张滞纳金，冉女士也可以起诉物业返回车位的使用费。
