熊先生因为租房和房东产生了分歧，双方都说对方违约，房东也以他违约为由拒不退还押金，那么两边到底是谁在违约呢？
去年10月，熊先生因为工作，需要在杨家坪商圈找一个住处。正好在广告栏上，他看到团结路小区有套合租房在出租，其中一间主卧，还带有独立的卫生间，于是他便约了房东左阿姨看房。
想到出门在外，能将就一下也无所谓，但很快熊先生就发现，现实的情况远超出了他的想象。
原来，房东左阿姨的这套房被隔成了六间，分别租了出去，早晚洗漱时间那热闹的场面便可想而知。
当初，熊先生是以每月800的价格租下来的，租期半年，押一付三。三个月后，也就是上个月20号，熊先生无法忍受，便向房东提出终止合同，并要求返还押金，却遭到了拒绝。
为核实情况，记者以租房的名义联系了房东，接电话的并不是左阿姨本人，但对方称他可以代表。
可现实情况是，目前熊先生之前租的那间主卧已经被租给一位年轻女孩，说起这个独立卫生间，这位女孩也是颇为无奈。
这位女孩才住进来几天就已经有了退房的念头，可也是因为已经缴纳了租金和押金才进退两难。而房东那边坚称，只要合同约定的租期没到，退房就属于毁约。
那么这种情况下，房东和租客之间到底是谁违约呢？630法律服务团的田小江律师给出了自己的意见。
其实愿意租这种合租房的，本来收入状况都不太理想，如果再因此被额外克扣一笔押金，对他们的影响也着实不小。本来人家在外打拼就不容易，也希望房东能体谅他们的难处，大家能友好协商解决当然是最好。
