北碚区北晨丽景小区的污水管网出了问题,急需维修整改,不过这项工作在推进过程中卡了壳。到底是什么原因?
黄先生是北碚区北晨丽景小区的业主,他介绍说,这个小区已经建成十多年,管网一直存在问题,污水顺着沟渠和地面的缝隙,流到地下车库,污染了那里的环境,严重影响到大家出行。几个月前,小区物管就组织业主签字,准备对管网进行改造。谁知这么长时间过去,事情迟迟没有下文。
采访中,记者从小区物管了解到,小区地下管网出现问题,主要与地面沉降有关系。小区业委会和物管,准备使用小区公共收益,对管网进行改造,彻底解决问题。两个月前征求意见时,已经有超过三分之二的业主签字表示同意。
既然已经超过三分之二业主签字同意,为何公示期内有部分业主反对,这项工作就中断了呢?物管的工作人员表示,他们也有难处。
小区业主张婆婆表示,在征询意见时,自己就没有签字同意。
针对此事,当地社区工作人员介绍,接到部分业主的反对意见后,经过梳理和分析,发现业主的反对意见,主要是对签字内容有所误解造成的。
工作人员表示,街道和社区方面,都在督促小区业委会和物管公司,继续推进污水管网改造的工作。目前社区方面正在组织召开协调会,指导和推动这项工作的进行。
对于此事,我们天天630认为,经过民主决策程序通过的决议具有法律效力,业主在公示期提出反对意见,这是业主的权利。如果反对意见成立,就需要及时调整完善,并再次征求业主意见并公示,确保符合法律程序和广大业主的共同利益。如果反对意见不成立,业委会和物业就应该依法继续推进工作,不能因为少数人的个人诉求,而影响或者损害全体业主的共同利益。