重庆的城市更新正用一场“精雕细琢”的微改造，让这座山水之城焕发全新光彩。截至目前，我市已落地城市更新项目223个，成功打造大礼堂片区、观音桥商圈片区等8个功能品质提升示范片。这223个项目背后，有何“焕新密码”？今日一起聚焦。
城市“更新”，还要“贴心”!
在渝北回兴街道，一片闲置了十多年的房屋和商铺，换了模样。它们变身为“西柚社创综合服务体”。这里有热气腾腾的社区食堂，每天接待三五百人；有开放的共享会客厅，喝咖啡、聊家常就在转角；还有瑜伽课堂、亲子手工坊。沉睡多年的空间，成了居民新的“幸福客厅”。一位社区居民告诉记者：“很便利，让我们有了一个周末或者下午下班以后的聚集点，可以和朋友们一起过来聊天，不用每次都大老远地跑出去。”
西柚社创中心负责人邓立铭透露，像社区的家政、社区的医院等，接下来他们还会继续延展。因为他觉得未来社区服务是一片很大的蓝海市场，这些服务原来可能在一些大商场、一些商业街区，他们希望把这些服务搬到家门口，以更性价比高的方式、更便民的方式，提供给周边的居民。
城市“更新”，还须“贴心”。在城市更新中，重庆尤为关注“一老一小”需求，以建好“15分钟便民服务圈”为目标，大力推动社区存量资源利用和生活服务功能优化，一个个社区服务综合体、老年食堂的落成，让闲置空地和边角地带，成为“全龄友好公共空间”，化作居民的欢乐客厅。这样的城市更新，还有哪些便民细节？我们去观音桥商圈，即将完工的空中连廊瞧一瞧。
商圈焕新 观音桥空中连廊年底开通
江北观音桥，重庆最早的核心商圈之一，这里繁华却也有烦恼：商场越来越多，逛街却要过马路、下地道，体验打了折扣。如今，一条全长4.1公里的空中连廊正在改变这一切。它像一根“针线”，把分散的商业体重新缝合。不只是方便行走，更是重塑格局、提升体验。
记者看到，空中连廊项目主体工程已经施工完成，接下来将安装一个可开启可关闭的智能玻璃幕墙。春秋两季，气候舒适凉爽的时候会自动打开，冬夏两季就会关闭。配合新风和空调系统，给路过的市民提供冬暖夏凉的感受。
江北城建集团观音桥商圈分公司工程部负责人李果介绍，空中连廊项目在周边5个商业体形成7个连通口，是一个安全、便捷、舒适的空中慢行系统。项目建成后，将提升观音桥商圈的商业生态，消费者从远东百货到中環万象城的步行时间将从15分钟缩短至6分钟。
从社区“幸福生活圈”的烟火气，到商圈“云端慢行”的便捷体验，重庆的城市更新，正一步步重塑着山城的空间品质。市住房城乡建委介绍，我市已形成“小区—街区—片区” 由点及面、联动推进的纵深格局。在点上，全市完成棚户区、城市危旧房改造6.5万户，让城市更新更广泛地惠及百姓；在面上，重庆规划评估老旧商业区、老旧厂区、老旧街区等中心城区300多处需要重点更新的区域，面积达到137平方公里，分类别推进功能性更新、保障性更新和保护性更新。
例如大礼堂片区改造，就突出文脉传承，把棚户区打造成为传承抗战记忆的历史风貌区。通过资源片区统筹、项目连片打造、资金打捆使用，既塑造了百姓“家门口的风景”，又生长出城市蓬勃向上的活力。再走进我市的小区街区，看看这些生活和消费新场景。
从“老破小”到“家门口的风景”
走进渝中区的戴家巷，新潮与古朴两种气质扑面而来。这个老街区，一度像被打上了时间的结界，困于悬崖之上，与解放碑的繁华格格不入。而一条悬空的临崖步道，连通了背街老巷与洪崖洞的烟火，翻新的老楼里，开出了琳琅满目的商铺，每天有数以万计的人赶来打卡。
城市更新，既要“活起来”，更要“火起来”。在我市南岸区，开埠遗址公园项目采取“保护修缮+公共服务+活动策划”的一体化运作方式，对闲置的立德乐洋行旧址等8栋文物建筑、2处历史建筑和2.3万平方米的公共空间，进行修缮和活化利用，并引入研学培训、特色餐饮、文化创意、艺术集市等新型业态，既丰富了市民的文化生活，也创造了新的消费场景。
市住房城乡建委城市人居环境建设处副处长胡文琦表示，下一步，将印发《重庆市持续推进城市更新三年行动计划（2025-2027）》，打造更多生活新场景、消费新场景、创业新场景，让人民群众通过城市更新看到变化、得到实惠。
小区是城市的细胞，街区是串联小区的纽带，从小区，到街区，到片区的资源整合中，我们还应该注意哪些细节？让城市更新深入人心、焕然一新？在中国城市规划学会城市更新分会副主任委员，重庆大学建筑城规学院教授、博士生导师 黄瓴看来，首先，应遵循存异求同原则。充分尊重重庆山水城市的差异化特质，每一个“小区-街区-片区”单元都是独一无二的，亦充分看到其在更大的山水格局中的价值潜力，更新策划、规划、设计、实施、运维一体，将差异化特色潜力转化为治理创新和可持续发展的动力和切实可行的策略方法。其次，聚焦“人-空间-服务”协同治理。精细化调研每一个“小区-街区-片区”单元里人群结构、空间规模及公共服务，包括服务设施的供需匹配状况，以及与城市区域的服务供给关联，特别要精细化摸底人口结构变化趋势，才能比较精准地更新服务资源配置。最后，尊重城市的自生长性。要为城市留下自然生长的可能性，为公众参与空间创生和社会建构留下机会，使城市阶段性更新的“快”与社会生长、文明进步的“慢”相得益彰，城市才能得以兼具韧性、美丽，可持续发展。
目前，我市已有包括“探索微更新一体化运营方式推进老旧街区改造”等22项经验做法，列入住建部可复制经验清单，向全国推广。重庆，正用绣花般的细心和巧心，推进城市更新。这个“新”字，既是生活焕新、居住舒心，也是这座超大城市在现代化治理中的气象一新。
