市民张女士向630反映，前几天，她在开发商销售人员指导下，付清了购买车位的全部款项。然而，没多久，张女士发现所选车位已被开发商网签给了他人。张女士说，开发商这样的操作，完全无视契约精神。
张女士住在华侨城云溪别院小区二期。6月初，开发商销售人员主动联系她，说小区车位即将销售，优惠力度大，如果张女士有看中的车位，可以直接购买。
支付了三千元的意向金后，张女士还向开放商指定的账户转账了两笔，一笔是车位的尾款，一笔是车位登记费。转账留言上，她按照销售人员的要求对车位的编号进行了备注。随后，销售人员还告诉她，等他老公从外地回来后，就来售房部面对面完善网签手续。
就在张女士拒绝让出车位后不久，她就接到了开发商的通知，395号车位已被卖给了其他业主，并已完成网签手续。销售人员提供两个方案让张女士选择：1、退还购买车位的款项 2、张女士选择其他车位。对于这两种方案，张女士都无法接受。为了核实情况，记者联系上了车位销售人员。对方解释说，张女士虽然交了意向金、车位款和登记费，但是张女士和开发商之间没有签订正式合同，所以双方没有发生实质性交易，开发商有权将张女士选中的车位卖给其他人。另外，6月6号上午，车位开盘销售时，张女士和丈夫没有到场完善网签手续，所以被视为放弃购买。
对此，630法律服务团的杜江涌律师分析认为，如果以“未签书面合同”为由否定此前交易行为的约束力，其违背了基本的诚实信用原则。张女士按照销售人员的指示付款，双方虽未签署正式合同文本，但微信沟通、付款指令及实际付款行为已可视为合同关系成立，并已做了部分履行。开发商在收受全额车位款后，又将车位另售他人并办理网签，这属于违约行为，理应承担违约责任。
律师建议，张女士先寻求市场监督管理部门的行政调解，如果调解未果，可以走司法途径，来维护自己的权益，要求开发商退款，并赔偿损失。
