车库墙壁漏水，已经影响到部分车位的正常使用，车库的产权方却一直不管不顾，这让承租人不知怎么办才好。最近，渝中区的左先生就遇到了这样的烦恼。
左先生承租的车库位于渝中区长滨路188号附一楼，一年多以前，车库的一处墙壁就出现了渗水的现象。随着时间退一，这里就越漏越厉害，特别是最近，每到用水高峰时段，这里就像水龙头被打开了。
左先生说，刚开始渗水的时候，他就把这个情况反映给了车库的产权单位，也就是出租方重庆盛鸿宏物业有限公司，但是对方却一直不理不睬。
左先生告诉记者，这里是地下车库，墙壁后面是什么，谁都搞不清楚。而且租赁合同中也明确约定：出租方交给承租方的车库，承租方不得擅自拆除和改动。若要改动，需经出租方书面同意。现在出租方不管这事，连查找原因和维修都没有办法。当着记者的面，左先生又拨通了出租方的电话。
对于这事儿，630法律服务团律师杜江勇认为，如果在租赁合同中，没有特别约定维修责任的义务方，那就应该由产权单位来负责。
而当地社区工作人员介绍，接到左先生反映的情况后，当地街道和社区已经前往现场查看过，但目前还无法确定漏水的具体原因。下一步他们也会协调产权方，共同排查原因。如果是因为楼上居民的公共设施损坏而引起，街道和社区方面也会搭建沟通平台，协调处理此事。
