许先生给我们630反映说，两年前，潼南区一家开发商以抵工程款的方式，将一套房子卖给了他。可前几天，他突然发现，那套房子竟然被别人装修了，他这才知道，那套子的业主，并不是他自己。
许先生是一位材料供货商。从2022年开始，他向潼南区金福岛万达广场项目提供建筑材料。2024年1月，开发商重庆万涪达置业有限公司向许先生表示，公司资金周转困难，希望用一套房子来抵材料款。双方谈好之后，立即签订了一份商品房买卖合同。合同约定，许先生以七十多万的价格，购买一套开发商手里的商品房。开发商财务部还开具了一份收款收据，证实已收款七十多万。对于何时能正式网签，工作人员叫许先生耐心等待。可前几天，有装修公司打电话给许先生，说他房子正在装修，询问是否需要提供服务，许先生当即就懵了。随后，他和妻子进入这套房子，眼前的一幕让他们都大吃一惊。
为了核实情况，许先生和妻子到潼南区房地产交易中心进行了查询。工作人员告诉他，系统里显示，这个房子的业主不是他们，而是另有其人。
随后，记者和许先生夫妻俩来到了售楼部。项目负责人张经理说，许先生所说的情况基本属实。他解释说，后期开发商因资金困难，又把部分房子和车位向第三方公司进行了抵押，进行了再融资。目前，因为无法还款，这部分房子和车位已被第三方公司售卖了，其中就包括许先生购买的房子。
对此，田小江律师分析认为，现在，开发商无法交付房子，明显违约。依据合同。许先生有权要求对方退款，并要求赔偿相应损失。
