回顾整个事情，彭先生认为，金融中介杨某所谓的包装，其实是设下了圈套，把自己困在了里面。而开具收入证明的公司、相关的评估机构等参与者，都在编织这个圈套的过程中，发挥了作用。
原本已经走投无路、濒临破产的彭先生，拿着一张虚假的收入证明，让银行发放了272万贷款给到了房屋卖家。验证这份收入证明的真伪，是不是非常困难呢？采访期间，记者首先尝试联系收入证明的开具单位——重庆通罗科技有限公司。根据企业信息查询平台的内容记者发现，这家公司的法定代表人，和金融中介杨某同名同姓。收入证明上的联系电话已经停机。随后，记者来到收入证明上注明的单位地址，现场大门紧闭，也见不到通罗科技有限公司的招牌。一周后，记者再次来到这里时，里面办公的工作人员告诉记者，他们和重庆通罗科技有限公司没有任何关系。
通罗科技有限公司已经无法联系。而按照银行贷款管理规定，银行发放贷款需要做好三查，即贷前调查、贷时审查、贷后检查，确保每一位贷款人都有偿还能力。那么，银行在审核彭先生这笔贷款的时候，有没有对彭先生的真实情况、收入证明的真伪进行核验呢？
在招商银行重庆分行，记者见到了办理房贷的客户经理唐女士和负责处理投诉的赵经理。对方强调，相关事项属于内部机密，不便告知。
采访中记者也了解到，银行发放贷款，除了要求购房者提供收入证明之外，还有另外一份材料也很关键，那就是房产的评估价报告。放款金额272万，就是评估价格的71%。在银行的备案资料中，房屋的评估报告，是深圳市国策房地产土地资产评估有限公司重庆分公司出具的。这份评估报告中，房屋价格单价是每平方米14000元，总价340多万元。彭先生说，这个价格高出市场价太多。
记者从周边房屋中介那里了解的情况也是，这套没有电梯，房龄19年的房产，市场价格为230万左右，与评估价格340万，差了整整110万。除此之外，房屋核税价也能做一个参考。核税价是税务机关根据房屋的实际情况，如面积、地段、市场行情等核定的计税价格。彭先生这套房子的购置计税价格为284万，也远低于评估价格的340万。
评估报告中，房屋建成年代一栏写着：2010年。但实际上，房屋是在2006年交付的。国策公司在到底是如何评估的？340万的价格是怎么得出来的？记者费了一番周折后，终于找到了这家公司。而对方表示，他们现在没办法确认，彭先生手里的评估报告，是不是其他人冒用他们公司名义出具的。
截止发稿前，记者依旧没有收到他们的相关回复。那银行在审核这份评估报告期间，有没有去实地调查了解，有没有向评估机构提出过疑问呢？
银行始终不愿意正面回应相关问题。而彭先生则认为，他遭遇的这个圈套，很可能就是所谓的“高评高贷”。所谓高评高贷，也就是“高评估价、高贷款额”，指通过人为抬高银行或评估机构对房产的评估价格，让使得银行批复下来的贷款额度，超过房屋实际价值，从而谋取利益。
在彭先生看来，这件事的本质，就是一群人通过高评高贷，抬价房屋销售，然后找他接盘背债。一群人获利的背后，是他自己即将成为老赖，银行增加了一笔坏账。
