陈先生在2023年，以每月一万五的租金，租下了渝北区的这件门店。合同约定为5年。陈先生介绍，门面的负一层里，有这样一道门。这扇门背后是小区内的一处堡坎。自己刚租下门店不久，就隐约感觉到，这道门的设计有些不太合理。
陈先生告诉记者，他曾多次要求房东采取措施，封闭或者整改这道门。但房东始终没有理会。然而，越担心什么，就越来什么。本月初，在一场突如其来的大暴雨当中，大量雨水沿着这处堡坎流下来，冲破这道门，汇入到门店里。
陈先生说，这次给他带来的经济损失，大约有5万多元。事情发生后，他再一次找到房东，要求封闭这扇门，防止门市再次被淹。然而房东还是没有采取整改举措，于是，陈先生决定退租，要求房东退还预交的租金和押金，并赔偿这次门店被淹带来的损失。
然而，对于此事，房东张女士却有截然不同的说法。张女士首先强调，在这次门店被淹之前，陈先生并没有提出封门这事儿。
张女士还说，在开发商交付房屋的时候，这道门就已经存在了。而且据她了解，这道门是门市的安全逃生门。作为业主，也不是想怎么改动，就能怎么改动，还必须经过建设、消防、物业等部门的同意、许可才行。张女士特别强调，陈先生租下门店一两年了，对于门店内的现状应该很清楚，更应该在雨季，提前做好预防和准备。
对于租客这边有没有提事先提出整改诉求，双方各执一词。但眼下，租客陈先生这边损失惨重。对于此事，630法律服务团律师的杜江涌认为，如果出租人能进一步明确风险提示，承租人这边能做把风险防范做得更好，也许陈先生也许就不会遭遇这样的损失。
针对此事的解决方案，双方目前仍在进一步协商当中。
