建筑物部分脱落的情况，并不止富力城小区一家。7月5号这天，渝北区大帝花园小区一户居民阳台顶部，发生了局部脱落 。几斤重的水泥块砸落在居民阳台和小区人行道上，让一些居民受到了惊吓。
7月5号晚上，大帝花园小区业主周女士回到家中，发现自家阳台顶部内沿，不知道在什么时候发生了脱落。
周女士家的阳台紧邻小区人行道。目前，物业公司把掉落在人行道上的水泥块进行清理，同时在周女士楼下已经拉起了警戒线，提醒小区居民谨慎通行。周女士认为，阳台顶部破损，是大帝花园小区的通病。物业在这个问题的处理上存在一定程度的失职和懈怠。
记者注意到，在小区里，不少居民家中的阳台顶部确实存在破损的情况。一些阳台顶部的水泥脱落厚，已经露出钢筋。几个单元的绿化带里，还残留有陈旧的水泥块和瓷砖残片。对于这样的情况，物业公司告诉记者，他们小区已经建成二十多年。阳台属于各家业主的专有面积，业主自身负有注意，修缮的义务。对于水泥块脱落的情况，物业能做的，就是帮助业主联系专业的修缮公司，对阳台破损部位进行维修。但相关的费用，以及相应的法律义务，并不该由物业公司承担。从法律层面而言，物业公司的说法站得住脚吗？记者咨询了天天630栏目法律服务团的杜江涌律师。
律师表示，对于楼房公共部分的破损，业主应该督促物业公司进行修缮，而对于专有部分的破损，业主就应该多加留意，尽早进行修补，避免破损部位脱落，伤人也伤己。
