从开发商手里购买的地下停车位，在支付全款两年多最后，都迟迟拿到 产权证 。不仅如此，停车库里突然张贴了告示，说要司法拍卖这些停车位。叠彩城小区不少业主，顿时就炸了锅。
在叠彩城小区，记者见到了彭女士等三十多位业主，他们都是在2022年从开发商手里购买的车位，并且支付了全款。
彭女士告诉记者，当时开发商销售的车位都设立有抵押权，换句话说，这些车位开发商都抵押给了金融机构，但是开发商在销售时承诺，签订买卖合同之后，会在2022年年底之前解除抵押，并为购买车位的业主办理产权证。然而，这两年多时间，业主们多次催促开发商办理解押，对方总是一拖再拖。
彭女士等人这才了解到，他们全款购买的抵押车位，因为开发商无钱偿还银行贷款，银行方面向法院申请执行，进行司法拍卖。那么，为什么开发商在收到彭女士等人的车位款之后，迟迟没有去办理解押呢？在小区物管办公室，记者也见到了开发商—— 重庆中汽君安实业有限公司 的代表。
彭女士告诉记者，车位至今没有解押宝，开发商实际上已经构成了违约，他们要求解除合同，退还自己购买车位的款项。对此，开发商代表表示，业主们的诉求合情合理合法，但是开发商现在无钱可退。
想要车位，但办不了解押，要退款，开发商又说没钱，面对这样的尴尬局面，彭女士等业主是进退两难。对此，630法律服务团的律师建议，彭女士等人要尽快向法院提出异议，主张权利。
杜律师也提醒市民朋友们，对于设立有抵押权的房产，在购买时，一定要有足够的风险意识。一旦对方还不上款，抵押物被处置拍卖，那么到最后，购买者很可能落得个钱房两空。
