前几天，一位租客退房之后，因为一笔四千元的押金被扣除，她和管理房子的托管公司产生了分歧。我们来看看这位租客的经历。
去年4月，26岁的小李通过中介，从托管公司那里租下了江北区西派城小区的一套房子。合同约定，租期一年，月租金8500元，押金也是8500元。当时，小李告知了对方，她会带着宠物小猫咪入住这个房子。前几天，合同到期了。托管公司验房之后，给小李指出了三个问题。
小李说，对于家具造成损害，她认可给出合理的赔偿，她向托管公司提出，希望了解这些家具本身的价值，要对方提供相关的票据来证明。但托管公司表示，无法提供相关票据，经过他们核算，要扣除小李4000元的押金，作为小李入住期间，给沙发单人椅和床这三件家具带来的损害。
采访中，托管公司工作人员周先生介绍，当他们验房发现问题后，提出让租客进行修复，但租客认为麻烦，叫他们确定一个数目在押金里扣除。他说，这些家具确实不是品牌家具，是三年前，公司找人订做的，这三件家具总共价值七千多元。最开始，他们核算的赔偿金是4200元，然后抹去了零头，扣除租客4000元，当时，也得到了小李的认可。
但周先生表示，起初，租客认可了扣押金，现在又反悔了。对于此事，他们不愿意再和小李进行沟通。如果租客能修复家具，他们仍然可以退还押金。如果租客起诉公司，他们可以向法院提供，当时家具的购买记录。今天中午，中介公司也来到了这里，希望能调解双方的矛盾。
对此，杜江涌律师分析认为，本身这些家具价值是多少，确实是一个重要依据，建议托管公司将相关证据呈现给租客，让租客心服口服。
律师还提醒，为了避免类似纠纷的产生，租房合同一般会附有一份家电家具的清单，清单上，建议大家标明每一件物品的实际价值。并且，还要约定，一旦物品产生损害，如何来进行赔偿。
