那么，房东们应该如何规避吴女士遇到的这类纠纷呢？我们为大家总结了几点“避坑指南”，一起来学学。
1. 规范签约流程
采用住建部《房屋租赁合同示范文本》，明确租金、租期、维修责任等条款
完成租赁备案登记，确保合同法律效力
2. 严格租客筛查
核验身份证、工作证明等原始证件
要求租客提供征信报告
3. 租金管理规范
银行转账收取租金，逐笔开具收据
明确滞纳金标准，建议≤日0.5%
4. 房屋维保制度
交付前拍摄360度无视角视频存档
每月例行安全检查，重点检查水、电、燃气系统
5. 全程留证沟通
建立专用沟通群组
设备更换保留采购凭证
房屋检查双签确认单
6. 押金处置规范
退租后7个工作日内完成结算
扣除费用需提供维修票据
剩余款项银行转账退还
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